当マンションは、海浜幕張地区のシンボルであるセントラルパーク・ウエストの超高層マンションです。



まず、大規模修繕工事に先立つ建物劣化調査・診断内容がとても精緻で、住民目線で建物細部の現状と問題点を指摘いただいたことで、安心して設計・工事管理をお任せすることができました。特にご提案いただいたゴンドラレールシステムは、建物をほとんど覆うことなく、住民への負担を最小限に抑えることのできる画期的なものでした。 
また、工事管理に至っては、担当者様(星様)のネジ1本に至るまで妥協のない施工業者の方とのやり取りを随所に目の当たりにし、最終的に価格面でも大幅に予算を圧縮する結果となったことから、修繕委員一同大変感謝しております。
次回大規模修繕を検討する際も、まずTRCさんを検討するよう引き継ぎに残したいと思います。
当マンションは幕張地区最高層の1つで、海からも近いため常に強風を受け、またデザイン性を追求した設計であったため、修繕工事においてはたいへん厳しい状況にあったと思います。上層階中心に、悪天候による工事の中断を余儀なくされることも多く、工期の遅れが懸念されました。
実際に工事が始まると、建物自体も海風の影響で思わぬ腐食箇所が次々と明らかになり、プラン変更も度々余儀なくされたと聞きました。その中でTRC担当者様の陣頭指揮による、課題解決に向けたご提案が奏功し、無事予定どおり工期を終えることができました。
今になって思えば、これらのご提案ひとつひとつが的を得たプロの提案であり、卓越した技術と経験の表れだったと思います。

上層階など絶えず強風の中での作業のうえ、住環境を優先いただき、覆いがない作業現場で大きな事故もなく無事終了することができました。
TRCの担当者様には、住民からの疑問点についても、時には施工業者側の立場に立って、素人である我々にできることとできないことを明確に教えていただいた場面もありました。
それと同時に、強風の中作業員の方に交じって膨大な工事検証の写真を撮っていただいたことで、修繕委員として住民の方に自信をもって工事の良い点をお伝えできることができました。
我々修繕委員だけでなく、住民の工事への感想も良好です。
本当にありがとうございました。
ISO9001・品質マネジメントシステム お客様インタビュー 大阪建物リサーチ・センター 神奈川建物リサーチ・センター建物の「劣化修繕」用語集